FAQs.

È quel documento che tutela venditori, acquirenti e agenti immobiliari nelle compravendite, accertando la conformità (totale o parziale) o la non-conformità urbanistico catastale degli immobili.
Dal punto di vista operativo, il Certificasa, è quel report che risponde all’esigenza di tutelare sia il privato che compra casa -e ha diritto di acquistare senza rischi, sia il privato che vende casa e si trova a dover presentare dichiarazioni di contenuto tecnico che non è in grado di gestire con competenza professionale.

Con Certificasa tutti i soggetti coinvolti nell’iter di compravendita  avranno la certezza della regolarità urbanistico catastale del proprio immobile senza il rischio di annullamento dell’atto in sede di Rogito Notarile o di mancata concessione di un Mutuo a causa delle difformità.

Certificare il proprio Immobile non è ancora obbligatorio; tuttavia la RTI -Relazione Tecnica Integrata- è già obbligatoria nelle Regioni Emilia-Romagna e Toscana e a breve riteniamo lo sarà su tutto il territorio nazionale

Puoi scegliere tu se dichiarare la conformità del tuo immobile davanti al Notaio assumendoti tutte le responsabilità, o far verificare tutte le informazioni necessarie sia all’acquirente che ai venditori tramite Certificasa.
Evita e anticipa ogni problema burocratico, risparmia tempo e dai certezze.

Hai la possibilità di scegliere la soluzione Certificasa più adatta alle tue esigenze.
Il costo può variare in base alle caratteristiche della proprietà, richiedi un preventivo
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Conviene ogni qualvolta si desidera vendere e/o acquistare un immobile

Per chi desidera vendere un  immobile: per garantire che l’immobile è compravendibile ed evitare rischi di nullità dell’atto formale o sostanziale. Ti sottrae da responsabilità penali e sorprese quali sanzioni da pagare o risarcimento danni

Per chi desidera acquistare un immobile tutelarsi facendo  verificare la regolarità urbanistica prima della sottoscrizione di una proposta di acquisto, perchè, se l’immobile presenta irregolarità, è necessario verificare se esse siano sanabili o insanabili.

PRIMA di firmare una proposta d’acquisto, versare e incassare caparre, è sempre bene tutelarsi facendo verificare da parte di un professionista la conformità urbanistica edilizia di un immobile.

Per lo stesso motivo per cui dovresti Certificare la tua Casa. Professionisti, Tecnici e Agenti Immobiliari con competenze specifiche e a conoscenza di tutte le normative sono a tua disposizione per suggerirti la soluzione su misura per te sulla base delle tue esigenze.

Con Certificasa, poni il tuo immobile in vendita differenziandoti dalla concorrenza, a condizioni certe e al giusto valore di mercato, senza subire riduzioni di prezzo dovute alla perplessità degli acquirenti.
Inoltre non avrai problemi con gli Istituti di credito per la concessione del Mutuo e  velocizzerai le tempistiche di vendita di una casa, trasmettendo sicurezza e valore

A seconda dei singoli casi rilevati dal Tecnico Certificasa e dopo aver consultato i titoli urbanistici e catastali, verrà verificato l’iter burocratico più conveniente ed appropriato per regolarizzare l’immobile. Questa seconda -ed eventuale- fase prevederà preventivazione ad hoc.

…. Ottima domanda ma da completare con risposta. Ipotesi di risposta:
Se non si è professionisti del settore immobiliare, l’unico modo per sapere se la propria abitazione risponde ai requisiti di vendibilità richiesti dalla legge è affidarsi alla competenza di Tecnici Specializzati che provvederanno a reperire presso gli enti preposti tutte le informazioni necessarie alla verifica della regolarità giuridica e amministrativa del tuo immobile.
Certificasa è stato pensato come il tuo interlocutore unico, per dare risposta a questa domanda.

Abbiamo raccolto per te alcune interessanti testimonianze. Scopri di più

• Documenti di identità dei proprietari
• Planimetrie/visure catastali
• Delega per accesso atti (a favore del tecnico asseveratore) presso  comune ove è stato costruito l’immobile da certificare
• Elaborati di progetto presentati presso l’ufficio tecnico del comune ove è stato costruito l’immobile

N.B: oltre la documentazione sopra descritta, occorre una sovrapposizione della documentazione depositata agli atti presso l’ufficio tecnico del comune ove è stato costruito l’immobile e il disegno ottenuto dal rilievo eseguito dallo stesso tecnico asseveratore che dovrà garantire la veridicità dei dati