Tax Services

Geometri, Architetti, Ingegneri

Entra a far parte del nostro Team

Scopri come diventare
Tecnico Specializzato Certificasa

Il vantaggio?

Il Vantaggio?
La tranquillità di comprare casa senza rischi
La soddisfazione di vendere casa più velocemente 
La certezza di valorizzare il proprio immobile nel tempo

Clicca qui per una consulenza gratuita

Tecnici – La Testimonianza

Un Cliente mi contatta a seguito di una proposta d’acquisto nella convinzione che tutta la situazione urbanistica fosse in ordine.
Aveva urgenza di vendere e aveva convenuto un termine ristretto per la stipula del rogito definitivo; il Notaio scelto dall’acquirente, nell’interesse dello stesso,ha preteso la redazione di una Relazione Tecnica Integrata per l’accertamento della conformità edilizia urbanistica e catastale.
Svolgiamo quindi l’accesso agli atti e l’ultimo titolo è un condono del 1985; effettuiamo il rilievo ed appuriamo che alcune dimensioni interne dei locali sono fuori tolleranza: non è possibile applicare quindi l’art. 34 e deve essere presentato un accertamento di conformità ai sensi dell’art. 37 dpr 380.
Tuttavia, a causa delle caratteristiche architettoniche dell’edificio, non era possibile verificare i RAI dei locali. Viene condivisa l’analisi con il Tecnico di parte acquirente che approva e riconosce il problema.
La soluzione individuata? L’ adeguamento di n. 3 aperture e formazione di n. 1 nuova apertura il tutto finalizzato alla verifica dei RAI. Gli imprevisti? Decisamente troppi: il termine di stipula era ormai scaduto, i tempi per la pratica -data la presenza di vincolo paesaggistico- si ipotizzavano in almeno 60 giorni, e i tempi per l’esecuzione dell’intervento di almeno altri 30 giorni.
Inutile dire che tutte le problematiche si sarebbero potute prevenire con
un’accurata analisi effettuata prima di definire i termini della compravendita, servizio che CERTIFICASA svolge egregiamente e con professionalità.

Geom. Mario Rossi

Tecnico

Ottieni una consulenza personale.